Mieterhöhung beanstanden – Vorlage

Widerspruch oder Beanstandung?

Bei einer Indexmiete nach § 557b BGB gibt es keinen formellen "Widerspruch" gegen eine korrekte Erhöhung — die Erhöhung wird automatisch wirksam. Was Sie bei einer fehlerhaften Berechnung einlegen, ist eine Beanstandung der Berechnung: Sie weisen auf den Rechenfehler hin und fordern eine Korrektur.

Wann lohnt sich ein Schreiben?

• Ihr Vermieter hat den falschen VPI-Basisjahr (2015 statt 2020 oder umgekehrt) verwendet
• Die prozentuale Erhöhung wurde falsch gerechnet (z. B. auf die aktuelle statt die ursprüngliche Miete)
• Der verwendete Indexwert weicht von Destatis ab
• Der Vermieter hat den HVPI (harmonisierter Index) statt des VPI verwendet — das ist nicht zulässig

Was muss in das Schreiben?

• Bezugnahme auf das Erhöhungsschreiben (Datum)
• Die korrekten VPI-Werte (alt und neu) nach Destatis mit Quellenangabe
• Die korrekte Berechnung nach der Formel des § 557b BGB
• Der genaue Überzahlungsbetrag pro Monat und Jahr
• Forderung zur Korrektur und Rückzahlung zu viel gezahlter Beträge
• Fristsetzung (in der Regel 14 Tage)

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